Договор дарения квартиры близкому родственнику 2018 – скачать образец
В 2018 году договор дарения квартиры не теряет своей актуальности. От того, насколько верно будет составлен такой договор, будет зависеть успешный исход самой процедуры. Договор дарения квартиры заключается в письменной форме. Сделка такого формата исключает дополнительные условия. В рамках договора нельзя добавлять оговорки формата – я вам дарю квартиру, а вы мне дачу.
Отметим, что с 1 марта 2013 года государственная регистрация договора о дарении доли квартиры является не обязательной. Начиная с упомянутой даты, договор о дарении вступает в силу сразу после подписания его всеми сторонами сделки. В обязательном порядке зарегистрировать предстоит только переход права собственности на квартиру к новому владельцу.
Нюансы подготовки договора дарения квартиры
Если вам необходимо заключить сделку с дополнительными оговорками – понадобится составлять договор купли-продажи квартиры. Отметим, что при вступлении договора в силу, новый владелец квартиры обязуется взять на себя все расходы по содержанию жилплощади.
В некоторых случаях люди могут отказаться от дарственной, и тогда тоже понадобится составление документа. Отказ от принятия дара регистрируется в Государственном реестре прав на недвижимость.
Ряд случаев, в которых договор о дарении доли квартиры может быть отменен:
– Даритель передумал совершать сделку;
– Одаряемый покушался на жизнь дарителя;
– Одаряемый нанес материальный вред квартире.
Уплата налога при дарении доли квартиры в 2018 году
Когда все бумаги оформлены, и вы в дар получили долю квартиры – необходимо уплатить налог на доход физического лица. Объем этой операции будет составлять 13% от общей суммы сделки.
Если доля квартиры была подарена близкому родственнику или члену семьи, то в этом случае одаряемый освобождается от уплаты налогов.
Чтобы упростить процедуру уплаты налога с доли квартиры, в договоре необходимо указать стоимость жилплощади, которая формируется на основании инвентаризационной оценки БТИ. Тем не менее, налоговая служба оставляет за собой право не согласиться с такой оценкой доли квартиры. Сотрудники налоговой могут провести собственную оценку сделки, если указанная изначально сумма слишком отличается от рыночной цены недвижимости.
Мы предлагаем скачать образец договора дарения квартиры, который уместен в 2018 году: образец договора дарения квартиры (формат *.doc; 13,7 кб).
Адвокат онлайн бесплатно на нашем сайте поможет Вам не запутаться в тонкостях процедуры дарения и правильно составить договора дарения квартиры.