Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Регистрация граждан на территории страны – обязательное условие для всех ее жителей без исключения. Если человек меняет свое пристанище на новое место жительства, на оформление постоянной прописки законом отводится всего семь дней. Можно ли выписаться и прописаться за столь короткий срок?

Этого явно бывает недостаточно, когда гражданин переезжает в другой регион или покупает жилье в новостройке, срок сдачи которой исчисляется месяцами, а то и годами. При этом ему придется выписаться из квартиры, по большому счету, «в никуда», поскольку на определенном этапе бывает прописаться некуда.

Допускает ли закон подобное решение задачи, можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он, к примеру (очень частый факт), пользуется площадью по договору социального найма, как обстоит дело с детьми в подобной ситуации? Разбираемся в тонкостях процедуры.

Могу ли я выписаться из квартиры «в никуда» добровольно?

На самом деле никто не имеет права чинить препятствий заявителю, если он намерен выписаться из квартиры по важным для него причинам. Например, вы планируете продать имеющуюся жилплощадь, чтобы вложиться в долевое строительство своего нового дома, или вынуждены выписаться из квартиры в неизвестном направлении, поскольку арендодатель при продаже жилья не обязан предоставлять вам альтернативные метры.

Это также может быть переезд в соседний город, удаленный регион или вовсе за границу с целью обретения постоянной оседлости в другом месте жительства. Чем бы не мотивировалось ваше желание выписаться из квартиры, вы сможете это сделать без затруднений, обратившись в паспортный стол или миграционную службу с пакетом документов:

– Персональные сведения;

– Хозяин помещения предоставляет документ на жилье;

– От жильцов муниципальной квартиры требуется договор найма;

– Бумага об аренде и согласие владельца метров на выписку (при прописке на территории чужой приватизированной площади).

Кроме этого вам предстоит написать заявление о снятии с учета, в котором помимо персональных данных и прежнего адреса необходимо будет указать причину выписки и координаты нового места жительства.

Даже если вы пока не знаете точно, где будете жить, можно на свое усмотрение внести в соответствующую графу ориентировочные данные или не указывать их вовсе – это не возбраняется и не служит основанием для отказа в выписке.

Одним словом, можно добровольно выписать в «свободное плавание». Оформляется стандартный листок убытия, на этом процедура будет исчерпана. Через несколько дней нужная отметка о выписке будет у вас «в кармане».  Проблема скрывается и подстерегает в другом – вопрос с новой пропиской придется решать неизбежно, в противном случае ждите штрафных санкций.

Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник

Если собственное волеизъявление человека и его желание выписаться «в никуда» разрешимо достаточно просто, то ответ на неизбежно возникающий вопрос – можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», особенно против его воли, может быть неоднозначным.

Однако, права собственника, даже если он сам дал добро на вселение человека в свою квартиру, строго охраняются законом. Когда у владельца появятся веские основания для выселения посторонних лиц, он может выдворить гостей со своей территории, не заботясь о их новом пристанище:  

– В случае развода бывший супруг, не имеющий прав собственности на квартиру, обязан покинуть дом по первому требованию владельца (иногда суд может предоставить отсрочку выселяемому для поисков альтернативного жилья);

– Смена собственника жилья (при продаже или дарении квартиры владельцем);

– Гражданин, зарегистрированный на территории чужой собственности, длительно отсутствует, не вносит коммунальные платежи.

Определенные сложности существуют, когда нужно выписать человека из муниципальной квартиры. Расторгнуть договор социального найма вправе исключительно муниципалитет посредством подачи иска, если жилец не намерен покидать жилплощадь добровольно. Однако, чтобы выписать человека без предоставления другого жилья, основания должны быть достаточно весомыми:

– Существенная задолженность за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по теплу, воде, электроэнергии;

– Длительное отсутствие квартиросъемщика (признание безвестно отсутствующим или умершим);

– Асоциальное поведение, нарушающее покой других граждан дома, использование жилого помещения не по назначению, нарушение договорных обязательств по содержанию жилья.

Однако, следует отметить, что даже если можно выписать по закону, далеко не всегда суды идут на то, чтобы выселять дебоширов и должников «в никуда» во избежание других негативных последствий. Каждому гражданину Конституцией гарантировано право на жилье, и лишить человека крыши над головой зачастую совсем непросто, особенно, когда вопрос касается детей.

Можно ли выписаться из квартиры «в никуда» несовершеннолетнему

Закон запрещает выписать ребенка «в никуда». Никакой повод не может являться основополагающим аргументом в пользу выселения детей, будь то продажа жилья или, например, переезд в связи с предложением новой работы. Несовершеннолетнего можно выписать только с родителями или законными представителями, и одновременной регистрацией по новому месту жительства (временному месту пребывания).

Вся процедура осуществляется под неусыпным надзором опекунских органов, которые помимо всего прочего проверят условия проживания ребенка в новой квартире. Они не должны хоть сколько то уступать прежним по комфорту и безопасности. Однако, как в любом деле, есть некоторые исключения, когда иск о том, чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего, может быть удовлетворен:

– Родителей лишили родительских прав, и ребенок не может проживать с ними;

– Несовершеннолетний фактически проживает не там, где прописан, у него есть другое жилище;

– При разводе мать намерена ребенка выписать из отцовской квартиры и прописать на своей жилплощади.

Выписаться из квартиры «в никуда»: штрафные санкции

Сам факт выписки в добровольном порядке (через суд) из квартиры «в никуда» не является правонарушением. Однако, длительное проживание человека без постановки на регистрационный учет влечет за собой административную ответственность. Максимум, 90 дней вам удастся обходиться без отметки о временной регистрации, и 7 дней отводится на то, чтобы оформить постоянную прописку по новому месту жительства.

Чтобы избежать подобных негативных последствий, надо прежде, чем выписаться из квартиры «в никуда», позаботиться о новом жилище заблаговременно или устранить причины принудительного выселения посредством мирных договоренностей с собственником жилья, наймодателем.

---