В 2018 году договор дарения квартиры не теряет своей актуальности. От того, насколько верно будет составлен такой договор, будет зависеть успешный исход самой процедуры. Договор дарения квартиры заключается в письменной форме. Сделка такого формата исключает дополнительные условия. В рамках договора нельзя добавлять оговорки формата – я вам дарю квартиру, а вы мне дачу.
Отметим, что с 1 марта 2013 года государственная регистрация договора о дарении доли квартиры является не обязательной. Начиная с упомянутой даты, договор о дарении вступает в силу сразу после подписания его всеми сторонами сделки. В обязательном порядке зарегистрировать предстоит только переход права собственности на квартиру к новому владельцу.
Если вам необходимо заключить сделку с дополнительными оговорками – понадобится составлять договор купли-продажи квартиры. Отметим, что при вступлении договора в силу, новый владелец квартиры обязуется взять на себя все расходы по содержанию жилплощади.
В некоторых случаях люди могут отказаться от дарственной, и тогда тоже понадобится составление документа. Отказ от принятия дара регистрируется в Государственном реестре прав на недвижимость.
Ряд случаев, в которых договор о дарении доли квартиры может быть отменен:
– Даритель передумал совершать сделку;
– Одаряемый покушался на жизнь дарителя;
– Одаряемый нанес материальный вред квартире.
Когда все бумаги оформлены, и вы в дар получили долю квартиры – необходимо уплатить налог на доход физического лица. Объем этой операции будет составлять 13% от общей суммы сделки.
Если доля квартиры была подарена близкому родственнику или члену семьи, то в этом случае одаряемый освобождается от уплаты налогов.
Чтобы упростить процедуру уплаты налога с доли квартиры, в договоре необходимо указать стоимость жилплощади, которая формируется на основании инвентаризационной оценки БТИ. Тем не менее, налоговая служба оставляет за собой право не согласиться с такой оценкой доли квартиры. Сотрудники налоговой могут провести собственную оценку сделки, если указанная изначально сумма слишком отличается от рыночной цены недвижимости.
Мы предлагаем скачать образец договора дарения квартиры, который уместен в 2018 году: образец договора дарения квартиры (формат *.doc; 13,7 кб).
Адвокат онлайн бесплатно на нашем сайте поможет Вам не запутаться в тонкостях процедуры дарения и правильно составить договора дарения квартиры.
Кто такой промоутер? Это специалист, который представляет продукт или услугу, привлекая внимание потенциальных клиентов на ярмарках, выставках, мероприятиях или в…
Дела по долевому строительству достаточно распространенные. Сегодня много вводится в эксплуатацию домов. Не всегда застройщики сдают объекты вовремя. Это связано,…
Бывает так, что требующие юридической грамотности ситуации развиваются стремительно. Вы узнаете, что уже завтра вас ожидает заключение крупной сделки или…
Узнавая о чьих-то проблемах, мы всегда верим, что с нами такого случиться не может. Однако никто не застрахован от сложных…
Санкт-Петербург – прекрасный город, который по праву считается северной столицей России. Помимо коренного населения, в этом городе много гостей –…
Москва – столица нашей огромной страны с населением более двенадцати миллионов человек. И как в любую другую столицу – в…