Дела по долевому строительству достаточно распространенные. Сегодня много вводится в эксплуатацию домов. Не всегда застройщики сдают объекты вовремя. Это связано, как с материальной стороной (отсутствие денежных средств), так и с недобросовестным отношением застройщиков. В любом случае, человек расстраивается, когда не получает положительного и обещанного результата. Это можно компенсировать, обращением с претензией сначала к застройщику о нарушении прав. Но застройщик может просто ответить, что рад бы, но ему будет сложно в дальнейшем, если сдаст объект в эксплуатацию, и он отказывает по субъективным причинам.
В таком случае потребуется обратиться в суд с аналогичными претензиями (не получили ответа, не устроили аргументы и объяснения застройщика и т.д.). Составляете исковое заявление, в котором указываете застройщика, контрагента по договору, свои данные. Вам не нужно платить госпошлину.
Но обратите внимание на некоторые нюансы. Например, участник долевого строительства является юрлицо. Обратившийся человек – это физ лицо, которое купило объект. Но застройщик оказался недобросовестным, сорвал сроки завершения строительства. В связи с этим было решено обратиться в суд с иском, заявление приняли. В принципе такого рода заявления можно составить самостоятельно и рассчитать неустойку. В интернете есть четкая структура такого документа. Прежде всего, важно составить описание всех обстоятельств, что на самом деле произошло и каким образом, какие договоры заключались. Если нужна квалифицированная помощь, юристы по долевому строительству обязательно справятся.
Можно указать законы о необходимости добросовестного исполнения сторонами договора. Застройщик обязан сдавать объект не позднее того времени, которое указывается в составленном договоре. Кроме того, в законе прописано, что участник долевого строительства уплачивает неустойку. Об этом вам подробно расскажут юристы по долевому строительству.
Та сторона, которая недобросовестно исполнила свои прямые обязательства, должна уплатить другой неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки. Потом вы рассчитываете сумму неустойки вписываете все в просительную часть заявления. Иногда возникает вопрос, почему суд принимает решение и другие аргументы он уже не слышит. Ответчику важно правильно и грамотно объяснить, с разными аргументами, в чем именно заключается неразумность. Но он этого по каким-то причинам не делает в своем иске. Для того чтобы добиться правды и не потратить на это много времени и сил, потребуется профессиональная консультация юриста по долевому строительству, опытный специалист поможет во всем оперативно разобраться.
Кто такой промоутер? Это специалист, который представляет продукт или услугу, привлекая внимание потенциальных клиентов на ярмарках, выставках, мероприятиях или в…
Бывает так, что требующие юридической грамотности ситуации развиваются стремительно. Вы узнаете, что уже завтра вас ожидает заключение крупной сделки или…
Узнавая о чьих-то проблемах, мы всегда верим, что с нами такого случиться не может. Однако никто не застрахован от сложных…
Санкт-Петербург – прекрасный город, который по праву считается северной столицей России. Помимо коренного населения, в этом городе много гостей –…
Москва – столица нашей огромной страны с населением более двенадцати миллионов человек. И как в любую другую столицу – в…
Найти хорошего юриста сложно, особенно если вас поджимают сроки совершения сделки, а заседание суда назначено на следующий день. Однако большинство…