adlawyer
©2016 AdLawyer.ru
Юридические консультации онлайн.
Все права защищены.

0:00 - 24:00

Работаем круглосуточно

8 (800) 500-27-29 (566)

Позвоните нам для бесплатной консультации

Поиск
Меню
 
Бесплатная юридическая консультация > Жилищное право  > Что нужно для прописки в квартире собственника

Что нужно для прописки в квартире собственника


После получения квартиры в собственность на основании договора купли-продажи, договора дарения или обмена, а также при получении жилья по наследству перед многими собственниками встает ряд важных вопросов. Что делать дальше?

Обязательно ли прописываться в ней? Если да, то какие документы необходимо собрать и куда обращаться? Какие трудности могут ожидать при оформлении постоянной регистрации? Ответы на эти вопросы вы найдете чуть ниже.

ПРОПИСКА В КВАРТИРЕ СОБСТВЕННИКА — ПРАВОВАЯ БАЗА

Постановление Правительства № 713, которое регулирует правила прописки граждан РФ, утверждает, что регистрироваться на постоянном месте проживания необходимо. Но в то же время эта процедура не является обязательной на основании других нормативных актов. К таковым относится закон «О свободе передвижения» и Административный регламент ФМС о регистрационном учете. На лицо явное законодательное противоречие.

Человек имеет право владеть одной или несколькими квартирами, не имея ни в одной из них постоянной прописки. Прописка нужна в одной из квартир – это позволяет пользоваться всеми государственными услугами по месту проживания.

Поэтому прописаться в квартире, в которой вы постоянно проживаете, удобно в бытовом плане. А вот распоряжаться недвижимостью можно и без регистрации, на основании одного лишь права собственности.

Закон «О свободе передвижения» дает определения основным понятиям в области регистрации, включая само понятие постоянной и временной прописки, постоянного места жительства, места пребывания.

Нужна ли собственнику прописка в квартире

В регламенте ФМС, которая сейчас стала частью Министерства внутренних дел, содержится ряд полезной информации:

— действия граждан РФ и иностранцев для получения регистрации на территории России;

— перечень документов для регистрации и органы, в которые их следует подавать;

— правила работы сотрудников паспортных столов;

— образцы бланков и заявлений;

— правила обработки личной информации работниками МВД.

В регламенте ФМС говорится и о процедуре регистрации в квартире собственника. Для получения указаний на этот счет более точного и подробного документа не найти.

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ДЛЯ ПРОПИСКИ В НОВУЮ КВАРТИРУ?

Вопросами регистрации граждан по месту их проживания занимается паспортный стол и Управление по вопросам миграции (Главное управление по вопросам миграции МВД РФ). Получить эту услугу можно и в государственном Многофункциональном центре (МФЦ), который выступает посредником между человеком и государственными органами.

МФЦ пользуются большой популярностью, потому что через них можно получить доступ ко многим государственным услугам, не затратив большого количества времени. Процесс обращения в МФЦ следующий: после сбора всех документов необходимо взять талон на определенное время, после чего во время посещения Центра сдать все документы под роспись, получить расписку в их получении и ждать решения.

В МФЦ не только легко оформить регистрацию собственнику новой квартиры, но и получить консультацию по любой государственной услуге. Законом не указано, в какой именно МФЦ должны обращаться граждане – подойдет любое ближайшее отделение.

Оформить регистрацию в квартире новому собственнику можно и в отделениях ГУВМ МВД по месту нового проживания. Проблема лишь в том, что они часто загружены, а консультация и прием документов осуществляется одними и теми же работниками. Это значительно увеличивает время приема каждого посетителя.

Читайте также:  Чем грозит собственнику временная прописка в квартире

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПРОПИСКИ В КВАРТИРЕ?

Формально, по закону, собственник квартиры должен быть зарегистрирован в ней. Если же он выписывается с одного места и переезжает в другую квартиру или дом на постоянное проживание, то обязан зарегистрироваться (прописаться) на новом месте в течение недели. За пренебрежение этим правилом полагается штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей, но на практике он выписывается крайне редко. За этим просто некому следить.

Если человек переезжает с одной квартиры на другую в одном городе, то выписываться с прежнего места нет особой необходимости, но при переезде в другой город сделать это предстоит почти наверняка. Сотрудники государственных организаций, оказывающие услуги населению, просто откажут в своей работе собственнику квартиры без местной прописки.

Собственник оформляет прописку либо сразу после снятия с учета на старом месте, либо еще в процессе выписки. Все необходимые запросы на старое место проживания должны оформлять сотрудники ГУВМ МВД, которые занимаются вопросом регистрации.

Поэтапная инструкция оформления постоянной регистрации в квартире

На основании Административного регламента бывшего ФМС, при регистрации на месте постоянного проживания граждане обязаны предоставить документы на прописку:

— удостоверение личности;

— заявление о постоянной регистрации по форме № 6;

— один из нескольких видов документов на квартиру, подтверждающих право собственности;

— домовая книга (в случае прописки в частном доме).

Скачать Заявление о регистрации по месту жительства (Форма №6) — Формат *.pdf;

Скачать Заявление о регистрации по месту жительства (Форма №6) — Формат *.doc;

При прописке не обязательно предоставлять работникам паспортного стола свидетельство о праве собственности на квартиру или иной схожий документ (например, договор социального найма). Достаточно лишь указать его реквизиты в заявлении. Сотрудники ГУВМ обязаны сами проверить достоверность этих сведений.

УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ

В качестве удостоверения личности при регистрации в квартире ее собственник предоставляет паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении (при прописке детей до 14 лет). Иностранные граждане предъявляют паспорт иностранного государства, в котором они прописаны. Использовать заграничный паспорт, водительские права и иные документы для регистрации по месту проживания запрещено.

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРОПИСКУ

Образцы заполнения этого документа обычно присутствуют в Многофункциональном центре или паспортном столе на стендах с информацией. Единой формы заявления, которая подходила бы для всех случаев, не существует. В каждом регионе при разных условиях регистрации формы заявления собственника на прописку могут существенно отличаться.

ЗАЯВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКА ИЛИ СЪЕМЩИКА

Пишется в том случае, если человек прописывается на площади, которая принадлежит другому собственнику или основному съемщику. Заявление подтверждает, что эти лица не имеют ничего против прописки в квартире еще одного человека. Оно составляется в присутствии работника паспортного стола и включает данные о квартире и ее адрес, личную информацию о собственнике (съемщике) и разрешение на прописку.

ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

Для регистрации в квартире собственнику понадобится свидетельство о праве собственности: договор купли-продажи, дарения, обмена или свидетельство о получении наследства. В случае вселения в муниципальное жилье предоставляется договор социального найма. Сотрудники паспортного стола не могут требовать подлинники этих документов, поэтому вполне сгодятся ксерокопии. По закону достаточно даже просто указания реквизитов этих документов в заявлении, сотрудники могут проверить сведения по своим базам. На практике без копий будет обойтись сложно.

Читайте также:  Как выселить квартирантов из сдаваемой квартиры без договора

Чтобы ускорить процесс регистрации, лучше сразу приготовить и подлинники, и ксерокопии документов, а также предварительно выписаться с предыдущего места жительства. Иначе работники паспортного стола могут проверять данные и делать выписку от 3 до 8 дней.

ЛИСТОК УБЫТИЯ

Данный документ предоставляется в случае, если гражданин уже выписался с предыдущего места проживания. Листок заполняется работниками паспортного стола и отдается вместе с другими документами при походе в паспортный стол или МФЦ.

Существует ряд документов на квартиру, которые государственные работники при оформлении регистрации часто требуют от граждан, но требования эти не законны. Вот эти документы:

— свидетельство о заключении брака;

— выписка из домовой книги (при вселении в частный дом);

— военный билет (или приписное свидетельство);

— выписка из лицевого счета;

— квитанции об оплате коммунальных услуг.

Если вы не желаете предоставлять указанные документы, но паспортист требует их, то можно сослаться на положения Закона «О свободе передвижения» № 52420-1 от 1993 года, Административный регламент ФМС о регистрационном учете граждан и Постановления Правительства РФ № 713 и 719.

КАК ОФОРМИТЬ ПРОПИСКУ В НОВОЙ КВАРТИРЕ?

Оформление прописки в новой квартире - последовательность действий

При прописке в новую квартиру после ее покупки, получения в дар или в наследство процесс оформления будет одинаковым, разница лишь в предоставлении разных документов, являющихся основанием для вселения. Что делать для прописки в новой квартире?

1. На первом этапе для регистрации в квартире собственник выписывается с предыдущего места жительства. Если прописка на новом месте делается в рамках одного города с предыдущим местом проживания, то делать это не обязательно. При оформлении регистрации работники паспортного стола должны сделать выписку самостоятельно, без вашего участия. Правда, в этом случае срок оформления прописки в квартире увеличится и составит 14-30 дней. Если процедуру необходимо пройти быстро, лучше выписаться самому;

2. Второй этап – поход в паспортный стол и написание заявления по форме № 6. Если в квартиру вселяются дети до 14 лет, то заявление за них пишут родители или иные законные представители. Если вы еще не были выписаны с предыдущего места, то в заявлении заполняется особый отрывной талон – «снятие с регистрационного учета по месту жительства». Также в заявлении указывают документ, который стал основанием для вселения;

3. Заявление и иные документы для прописки в квартире отдаются сотруднику паспортного стола или МФЦ, он их проверяет, забирает паспорт и назначает день, в который можно прийти за его получением. При самостоятельной выписке прописка может быть сделана и за день, в противном случае придется ждать 2 недели или более.

4. Последний этап – получение паспорта с новым регистрационным штампом.

КОРОТКО О ГЛАВНОМ

Подведем итоги. Для регистрации в квартире ее собственнику следует:

— собрать ряд обязательных документов, утвержденных Административным регламентом ФМС;

— явиться с ними в паспортный стол и написать заявление на прописку.

Выписываться с предыдущего места проживания, если оно находится в том же городе, что и новая квартира, не обязательно.

Если же у человека несколько квартир в собственности, то регистрироваться следует в той, в которой он постоянно проживает. Это позволит пользоваться государственными услугами по месту прописки, включая получение медицинской помощи, образовательных и прочих услуг.